Guía Completa para Reformar un Piso en Madrid: Pasos y Precios 2024
TL;DR: Reformar un piso completo en Madrid cuesta de media entre 700€ y 1.200€ por metro cuadrado, tardando de 3 a 6 meses. La clave del éxito reside en una planificación detallada, la elección de una empresa profesional y la gestión correcta de las licencias del Ayuntamiento de Madrid.
Tabla de contenidos
- Puntos clave
- ¿Qué Significa Realmente «Reformar un Piso Completo»?
- El Proceso Paso a Paso para la Reforma de tu Piso en Madrid
- ¿Cuánto Cuesta Reformar un Piso Completo en Madrid? Desglose de Precios 2024
- ¿Cuánto Tarda una Reforma Integral en Madrid? Plazos Realistas
- Caso Práctico: Transformación de un Piso en el Barrio de Chamberí
- Cómo Elegir la Mejor Empresa de Reformas Integrales en Madrid
- Errores Comunes al Reformar un Piso y Cómo Evitarlos
- ¿Necesitas Ayuda para Reformar tu Piso en Madrid?
- Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre Reformas de Pisos en Madrid
- También te puede interesar
Puntos clave
- Planificación es Todo: Define tus necesidades, estilo y presupuesto máximo antes de contactar a ninguna empresa.
- Presupuesto Detallado: Un buen presupuesto desglosa cada partida (albañilería, fontanería, etc.) con mediciones y calidades. Exígelo siempre.
- Licencias en Madrid: Una reforma integral casi siempre requiere una Declaración Responsable o una Licencia de Obra Mayor. Asegúrate de que tu empresa las gestione correctamente.
- Coste y Plazo: Espera un coste de 700€ a 1.200€/m² y un plazo de 3 a 6 meses. Un piso de 100m² puede rondar los 90.000€.
- Contingencia: Reserva siempre un 10-15% extra del presupuesto total para imprevistos que puedan surgir durante la obra.
¿Qué Significa Realmente «Reformar un Piso Completo»?
Reformar un piso completo, o hacer una reforma integral, implica renovar la práctica totalidad de la vivienda.
Va más allá de un simple lavado de cara, afectando a la distribución, las instalaciones y todos los acabados para crear un hogar completamente nuevo.
Una reforma integral no es solo cambiar el suelo y pintar.
Es una intervención profunda que busca mejorar la funcionalidad, la eficiencia energética y la estética de tu casa, adaptándola a tus necesidades actuales.
Partidas Incluidas en una Reforma Integral Típica
Una reforma integral de un piso en Madrid suele abarcar las siguientes áreas:
- Trabajos Previos y Demoliciones:
* Protección de zonas comunes (ascensor, portal).
* Derribo de tabiques para una nueva distribución.
* Retirada de suelos, azulejos, sanitarios y carpinterías antiguas.
* Gestión de escombros en un vertedero autorizado.
- Albañilería:
* Construcción de nuevos tabiques (generalmente con Pladur).
* Falsos techos para pasar instalaciones.
* Alicatado de paredes en baños y cocina.
* Nivelación y preparación de suelos (soleras).
- Instalaciones (El Corazón de la Reforma):
* Fontanería: Renovación completa de tuberías de agua fría y caliente.
* Electricidad: Nuevo cuadro eléctrico y cableado, adaptado a la normativa vigente y a tus necesidades (más enchufes, puntos de luz, etc.).
* Climatización: Instalación de calefacción (radiadores, suelo radiante) y aire acondicionado (splits, por conductos).
* Telecomunicaciones: Puntos de red (Ethernet) y antena de TV.
- Carpintería:
* Interior: Puertas de paso, armarios empotrados a medida.
* Exterior: Ventanas nuevas para mejorar el aislamiento térmico y acústico (PVC o aluminio con rotura de puente térmico).
- Acabados y Revestimientos:
* Suelos: Instalación de tarima, parquet, gres porcelánico, etc.
* Pintura: Alisado de paredes (eliminando el gotelé) y pintura en color a elegir.
* Cocina: Montaje de muebles de cocina, encimera y electrodomésticos.
* Baños: Instalación de sanitarios (inodoro, lavabo), plato de ducha o bañera, y grifería.
💡 Dato clave: Renovar las instalaciones de electricidad y fontanería es la parte más crítica de una reforma integral. Aunque no se ve, garantiza la seguridad y evita problemas muy costosos en el futuro.
Reforma Parcial vs. Reforma Integral: ¿Cuál Necesitas?
No todas las viviendas necesitan una intervención total.
Saber diferenciar entre una reforma parcial y una integral te ayudará a definir tu proyecto y presupuesto.
| Característica | Reforma Parcial | Reforma Integral | Ganador (para transformación total) |
|---|---|---|---|
| Alcance | Afecta a una o dos estancias (ej. reforma de cocina o baño). | Afecta a toda la vivienda, incluyendo distribución e instalaciones. | Reforma Integral |
| Cambio de Distribución | No, o muy limitado. | Sí, es uno de sus objetivos principales. | Reforma Integral |
| Instalaciones | Se adaptan o reparan las existentes. | Se renuevan por completo (electricidad, fontanería). | Reforma Integral |
| Coste | Bajo / Medio (ej. 5.000€ – 20.000€). | Alto (ej. 40.000€ – 150.000€+). | – |
| Plazo | Corto (1 – 6 semanas). | Largo (3 – 6 meses). | – |
| Ideal para… | Actualizar una estancia, reparar algo concreto. | Pisos antiguos, cambiar por completo la funcionalidad y estética. | Reforma Integral |
La decisión depende de tus objetivos y del estado del piso.
Si el piso tiene más de 30 años, las instalaciones están obsoletas y la distribución no te convence, una reforma integral es la inversión más inteligente.
El Proceso Paso a Paso para la Reforma de tu Piso en Madrid
Una reforma integral exitosa sigue un método estructurado y ordenado para evitar el caos y las sorpresas.
Este proceso se divide en fases claras, desde la primera idea hasta la entrega de llaves de tu nuevo hogar.
Fase 1: Definición de Necesidades y Presupuesto Inicial
Esta es la fase de introspección. Antes de llamar a nadie, siéntate y responde a estas preguntas:
- ¿Qué no me gusta de mi piso actual? (distribución, poca luz, falta de almacenaje).
- ¿Cómo imagino mi piso ideal? (cocina abierta, un baño más, un vestidor).
- ¿Cuál es mi presupuesto máximo TOTAL? (incluyendo un fondo para imprevistos).
Recopila inspiración en revistas, Pinterest o Instagram.
Tener una idea clara de lo que quieres es fundamental para poder comunicárselo a la empresa de reformas.
Fase 2: Búsqueda y Selección de la Empresa de Reformas
Este es uno de los pasos más importantes.
No te quedes con el primer presupuesto.
Contacta al menos a tres empresas para reformar pisos en Madrid.
⚠️ Importante: Desconfía de los presupuestos excesivamente bajos. Suelen esconder materiales de baja calidad, omisión de partidas importantes o mano de obra no cualificada.
Busca empresas con buenas reseñas, un portfolio de proyectos similar a lo que buscas y que ofrezcan un presupuesto detallado. Una buena guía sobre cómo elegir empresas de reformas en Madrid puede ser de gran ayuda en este punto.
Fase 3: Diseño, Proyecto Técnico y Elección de Materiales
Una vez elegida la empresa, un técnico (arquitecto o interiorista) visitará tu piso.
Tomará medidas exactas y hablará contigo para plasmar tus ideas en un plano.
En esta fase se decide:
- La nueva distribución del piso.
- La ubicación de puntos de luz, enchufes y tomas de agua.
- La elección de todos los materiales: suelos, azulejos, pintura, puertas, ventanas, muebles de cocina, sanitarios…
Todo esto quedará reflejado en un proyecto y un presupuesto cerrado y detallado.
Firmarás un contrato que especifique trabajos, materiales, plazos y forma de pago.
Fase 4: Gestión de Licencias y Permisos en Madrid
Toda reforma integral necesita permisos del Ayuntamiento de Madrid.
Ignorar este paso puede acarrear multas y la paralización de la obra.
Existen principalmente dos tipos de licencias:
Una empresa profesional como Anbadul se encarga de gestionar todos los permisos y licencias de obra en Madrid por ti, asegurando que todo se hace conforme a la normativa.
Fase 5: Ejecución de la Obra
Con los permisos en regla, ¡empieza la acción! El orden de los trabajos es crucial para la eficiencia.
Un jefe de obra coordinará a todos los gremios.
La secuencia habitual es:
Fase 6: Remates Finales y Entrega de Llaves
La obra está casi lista.
En esta fase se revisa hasta el último detalle.
Se hacen los retoques de pintura necesarios, se comprueba que todo funciona correctamente y se realiza una limpieza profesional de fin de obra.
Finalmente, la empresa te entrega las llaves de tu nuevo hogar.
Se firma el acta de fin de obra, que da inicio al periodo de garantía.
En resumen del proceso:
Planifica con calma, elige una empresa fiable, firma un contrato detallado, asegúrate de las licencias y deja que los profesionales coordinen la obra. Tu implicación es clave en la fase de diseño, y tu tranquilidad, en la de ejecución.
¿Cuánto Cuesta Reformar un Piso Completo en Madrid? Desglose de Precios 2024
El precio de reformar un piso completo en Madrid varía significativamente, pero de media se sitúa entre 700 €/m² para una reforma de calidad media y más de 1.200 €/m² para una de alta gama.
Es imposible dar un precio exacto sin conocer el proyecto, pero podemos analizar los factores que más influyen y dar rangos orientativos.
Factores que Influyen en el Presupuesto Final
Tabla de Precios Orientativos por Metro Cuadrado en Madrid
Estos precios son una estimación para una reforma integral estándar. Incluyen trabajos, materiales de gama media e IVA.
| Calidad de la Reforma | Precio por m² (IVA incl.) | Descripción |
|---|---|---|
| Básica / Económica | 500€ – 700€ | Materiales funcionales, sin grandes lujos. Ideal para pisos de alquiler. |
| Media / Estándar | 700€ – 1.200€ | El equilibrio perfecto entre calidad y precio. Materiales duraderos y estéticos. |
| Alta / Premium | 1.200€ – 2.000€+ | Materiales de alta gama, domótica, diseño a medida, acabados de lujo. |
📊 Dato: Para un piso de 100 m², una reforma de calidad media costaría entre 70.000€ y 120.000€. Este es el rango más común para viviendas habituales en Madrid.
Ejemplo de Presupuesto para un Precio Reforma Piso 100m2 Madrid (Calidad Media)
Para que te hagas una idea más clara, aquí tienes un desglose aproximado de un presupuesto para un piso de 100m²:
| Partida | % del Total | Coste Estimado | Notas |
|---|---|---|---|
| Trabajos Previos y Demoliciones | 5% | 4.500 € | Incluye gestión de escombros. |
| Albañilería y Falsos Techos | 15% | 13.500 € | Tabiquería de Pladur, enfoscados. |
| Instalación de Fontanería | 8% | 7.200 € | Tuberías multicapa, desagües PVC. |
| Instalación de Electricidad | 8% | 7.200 € | Cumpliendo el REBT. |
| Climatización (Calefacción + A/A) | 10% | 9.000 € | Radiadores y A/A por conductos. |
| Carpintería Exterior (Ventanas) | 12% | 10.800 € | Ventanas de PVC con climalit. |
| Carpintería Interior (Puertas/Armarios) | 10% | 9.000 € | Puertas lacadas, frentes de armario. |
| Suelos y Alicatados | 12% | 10.800 € | Tarima AC5 y gres porcelánico. |
| Cocina (Mobiliario y Electrodomésticos) | 10% | 9.000 € | Gama media. |
| Baños (Sanitarios y Grifería) | 5% | 4.500 € | Marcas como ROCA. |
| Pintura | 5% | 4.500 € | Alisado de paredes y pintura plástica. |
| TOTAL ESTIMADO | 100% | 90.000 € | 900 €/m² |
Este es un ejemplo. La mejor manera de saber el coste real es solicitar un presupuesto de reforma integral en Madrid detallado y personalizado.
¿Cuánto Tarda una Reforma Integral en Madrid? Plazos Realistas
Una reforma integral de un piso de tamaño medio (entre 80 y 120 m²) en Madrid suele durar entre 3 y 6 meses.
Este plazo cuenta desde el inicio de la obra, sin incluir el tiempo previo de diseño y gestión de licencias.
Cronograma Estimado por Fases
El tiempo total se descompone en varias etapas:
* Demoliciones y albañilería: 2-4 semanas.
* Instalaciones: 2-3 semanas.
* Revestimientos y solados: 2-3 semanas.
* Carpinterías: 2-4 semanas (depende de los plazos de fabricación).
* Pintura y acabados finales: 2-3 semanas.
💡 Dato clave: Los trabajos no se hacen uno detrás de otro, sino que a menudo se solapan. Un buen jefe de obra es esencial para coordinar a los gremios y optimizar los tiempos.
Factores que Pueden Retrasar tu Reforma
Aunque se planifique todo al milímetro, pueden surgir imprevistos:
- Retrasos en la concesión de licencias: Especialmente con las licencias de obra mayor.
- Problemas en la estructura del edificio: Vicios ocultos que aparecen tras las demoliciones.
- Retrasos de proveedores: Falta de stock de los azulejos elegidos o retraso en la fabricación de las ventanas a medida.
- Cambios en el proyecto por parte del cliente: Añadir o modificar cosas a mitad de la obra siempre alarga los plazos y aumenta el coste.
- Condiciones meteorológicas: Afecta menos en interiores, pero puede influir en trabajos de fachada o transporte de materiales.
Para minimizar los retrasos, es vital cerrar el diseño y la elección de materiales al 100% antes de empezar la obra.
Caso Práctico: Transformación de un Piso en el Barrio de Chamberí
Para ilustrar el poder de una reforma integral, veamos un proyecto real realizado por Anbadul en un piso clásico del madrileño barrio de Chamberí.
Contexto
Un piso de 110 m² en una finca de 1950.
La vivienda no había sido actualizada en más de 40 años.
Presentaba una distribución muy compartimentada, típica de la época, con un pasillo largo y oscuro que desperdiciaba mucho espacio.
El Problema
- Distribución ineficiente: Pasillo de 10 metros de largo, cocina pequeña y aislada, y un solo baño para tres dormitorios.
- Instalaciones obsoletas: Sistema eléctrico con cableado de tela, tuberías de plomo y calefacción central poco eficiente. Un riesgo para la seguridad y el confort.
- Falta de luz y aislamiento: Ventanas de madera originales que no aislaban ni del ruido ni del frío, y espacios interiores sin luz natural.
- Estética anticuada: Gotelé en todas las paredes, suelos de terrazo desgastado y azulejos de baño y cocina pasados de moda.
La Solución Anbadul
Tras varias reuniones con los propietarios, nuestro equipo de arquitectos propuso una solución integral enfocada en la luz y la funcionalidad.
El Resultado
La reforma duró 4 meses.
El resultado fue una vivienda irreconocible: luminosa, moderna y funcional.
El espacio abierto de la zona de día se convirtió en el corazón del hogar.
La eficiencia energética mejoró notablemente, reduciendo las facturas de climatización en un 40%.
La tasación del inmueble aumentó un 35% tras la reforma.
«Estábamos abrumados solo de pensar en la reforma. Anbadul nos guio en cada paso. Su propuesta de abrir la cocina al salón fue un acierto total; ha cambiado nuestra forma de vivir en casa. Cumplieron los plazos y el resultado final superó nuestras expectativas. La inversión ha merecido la pena al 100%.»
— Laura y Javier, Propietarios en Chamberí
Cómo Elegir la Mejor Empresa de Reformas Integrales en Madrid
Elegir la empresa adecuada es la decisión más importante que tomarás en todo el proceso de la reforma.
Una buena elección significa tranquilidad y un resultado excelente; una mala elección puede convertirse en una pesadilla de retrasos, sobrecostes y problemas.
Claves para Comparar Presupuestos
No te limites a mirar el número final.
Un presupuesto profesional debe ser un documento detallado que te permita comparar peras con peras.
- Desglose por partidas: Debe especificar el coste de cada gremio (albañilería, fontanería, etc.).
- Mediciones exactas: Debe indicar los metros cuadrados de suelo, metros lineales de tubería, unidades de ventanas, etc.
- Calidades especificadas: Debe describir marca y modelo de materiales clave (ej. «Tarima flotante AC5 marca X, modelo Y» en lugar de «Tarima»).
- Lo que NO incluye: Un buen presupuesto también aclara qué partidas no están incluidas (ej. electrodomésticos, tasas de licencia).
Señales de Alarma: Banderas Rojas a Evitar
- Presupuestos sin visitar el piso: Es imposible dar un precio serio sin ver la vivienda.
- Presión para decidir rápido: Desconfía de «ofertas que acaban hoy».
- Petición de grandes pagos por adelantado: Lo normal es un pago inicial (10-30%), pagos por certificación de trabajos y un pago final a la entrega.
- Falta de contrato o contrato vago: Todo debe estar por escrito.
- No tener seguro de Responsabilidad Civil: Imprescindible para cubrir cualquier daño a terceros o al edificio.
Contratar un Profesional vs. Reforma DIY: Tabla Comparativa
Aunque la idea de ahorrar dinero haciendo la reforma por tu cuenta (DIY) puede ser tentadora, para una reforma integral es una opción muy arriesgada.
| Característica | Empresa Profesional (Anbadul) | Reforma DIY (Hazlo tú mismo) | Ganador (para reforma integral) |
|---|---|---|---|
| Coordinación | Un único interlocutor (jefe de obra) gestiona todo. | Tú debes contratar y coordinar a cada gremio (fontanero, electricista…). | Empresa Profesional |
| Plazos | Planificados y optimizados. | Generalmente mucho más largos y con parones. | Empresa Profesional |
| Coste | Presupuesto cerrado (con margen de imprevistos). | Difícil de controlar, riesgo de sobrecostes por errores. | Empresa Profesional |
| Calidad y Garantía | Garantía por ley sobre los trabajos realizados. | Sin garantía. Si algo falla, es tu responsabilidad. | Empresa Profesional |
| Licencias y Normativa | La empresa se encarga de todo el papeleo. | Debes gestionarlo tú, con riesgo de errores y multas. | Empresa Profesional |
| Estrés | Delegas la gestión y los problemas. | Máximo nivel de estrés y dedicación de tiempo personal. | Empresa Profesional |
En resumen: Para una reforma integral de piso en Madrid, la tranquilidad, seguridad y calidad que ofrece una empresa de reformas integrales profesional compensa con creces la diferencia de coste frente a una aventura DIY.
Errores Comunes al Reformar un Piso y Cómo Evitarlos
Los errores más frecuentes al reformar un piso completo en Madrid provienen de una mala planificación y de intentar ahorrar en las partidas equivocadas.
Conocerlos de antemano te ayudará a esquivarlos.
1. No Tener un Presupuesto de Contingencia
El error: Pensar que el presupuesto firmado será el coste final exacto.
La solución: Ten siempre un colchón de entre un 10% y un 15% del total para imprevistos. Siempre aparecen sorpresas al levantar un suelo o tirar un tabique en un piso antiguo.
2. Escatimar en Partidas Clave (Las que no se ven)
El error: Invertir mucho en una encimera espectacular pero usar tuberías de baja calidad o no renovar el cuadro eléctrico.
La solución: Prioriza la inversión en instalaciones (electricidad y fontanería) y aislamiento (ventanas). Son la base de un hogar seguro y confortable. Un problema en estas áreas es carísimo de arreglar una vez terminada la obra.
3. Ignorar la Normativa del Ayuntamiento de Madrid
El error: Empezar una obra sin la licencia correspondiente para «ahorrar tiempo».
La solución: Confía en tu empresa de reformas para que gestione todos los permisos. Una denuncia de un vecino puede paralizar la obra y acarrear una fuerte multa, convirtiendo el ahorro en un gasto enorme.
4. Falta de Comunicación con la Empresa de Reformas
El error: Dar por sentado que la empresa sabe lo que quieres o no hacer un seguimiento regular de la obra.
La solución: Establece un canal de comunicación claro con tu jefe de obra. Programa visitas semanales para ver los avances y resolver dudas. La mayoría de los malentendidos se evitan hablando.
5. Realizar Cambios Constantes sobre la Marcha
El error: Decidir que ahora quieres un enchufe en otra pared o cambiar el modelo de azulejos cuando ya están comprados.
La solución: Dedica todo el tiempo necesario a la fase de diseño. Cierra al 100% la distribución y los materiales antes de que entre el primer obrero. Cada cambio durante la obra supone retrasos y sobrecostes.
¿Necesitas Ayuda para Reformar tu Piso en Madrid?
Embarcarse en la aventura de reformar un piso completo en Madrid puede parecer abrumador.
Has visto que implica tomar muchas decisiones, coordinar gremios y enfrentarse a una inversión importante.
Pero no tienes que hacerlo solo.
En Anbadul, hemos perfeccionado un método de trabajo en 4 pasos para que el proceso sea transparente, controlado y sin sorpresas.
Nuestra especialización en reformas integrales en Madrid, sobre todo en edificios antiguos del centro, nos permite anticipar problemas y respetar la esencia de cada vivienda, transformándola en un hogar moderno y funcional.
Nuestra promesa es simple: un presupuesto claro, detallado y sin costes ocultos.
Sabrás desde el primer día cuánto va a costar tu reforma y qué incluye exactamente cada partida.
«El presupuesto que nos dio Anbadul era el más claro de todos los que pedimos. Estaba todo tan detallado que nos dio muchísima confianza. Y lo mejor es que el precio final fue exactamente el que firmamos, sin sorpresas.»
— Marcos G., Cliente de Reforma en Retiro
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Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre Reformas de Pisos en Madrid
¿Qué incluye una reforma integral de un piso en Madrid?
Una reforma integral incluye la renovación completa de la vivienda. Esto abarca desde las demoliciones iniciales y la redistribución de espacios (albañilería), hasta la sustitución total de las instalaciones de fontanería, electricidad y climatización. También cubre la renovación de todos los acabados: suelos, paredes (alisado y pintura), techos, carpintería interior (puertas, armarios) y exterior (ventanas), y el equipamiento completo de cocina y baños.
¿Cuánto cuesta de media reformar un piso completo en Madrid?
El coste medio para una reforma integral de calidad estándar en Madrid se sitúa entre 700€ y 1.200€ por metro cuadrado. Por ejemplo, la reforma de un piso de 80 m² podría costar entre 56.000€ y 96.000€. Este precio puede variar mucho según la calidad de los materiales elegidos, el estado inicial del piso y la complejidad de los trabajos a realizar.
¿Cuánto tiempo se tarda en hacer una reforma integral?
El plazo de ejecución de una reforma integral para un piso de tamaño medio (80-120 m²) suele ser de 3 a 6 meses. Este tiempo no incluye las fases previas de diseño, elección de materiales y obtención de licencias, que pueden llevar de 1 a 3 meses adicionales dependiendo de la agilidad en la toma de decisiones y del tipo de permiso necesario.
¿Qué tipo de licencia necesito para una reforma integral en Madrid?
Para una reforma integral que implica cambio de distribución pero no toca elementos estructurales, lo más común es tramitar una Declaración Responsable ante el Ayuntamiento de Madrid. Si la obra afecta a muros de carga, pilares, forjados o la fachada del edificio, se necesitará una Licencia de Obra Mayor, que es un proceso más largo y complejo que requiere un proyecto técnico visado.
¿Se puede vivir en el piso mientras se reforma?
No es nada recomendable. Una reforma integral genera una enorme cantidad de polvo, ruido y trasiego de operarios. Además, durante fases clave de la obra, el piso no dispondrá de servicios básicos como agua, electricidad o baños funcionales. Por seguridad, comodidad y para no entorpecer los trabajos, lo ideal es mudarse temporalmente durante la ejecución de la obra.
También te puede interesar
¿Cuál es el IVA para una reforma de vivienda?
El IVA general para reformas es del 21%. Sin embargo, puedes beneficiarte de un IVA reducido del 10% si se cumplen dos condiciones: que la vivienda sea de uso particular (no para locales o oficinas) y que hayan pasado al menos dos años desde su construcción o última rehabilitación. La persona que contrata la reforma debe ser el propietario.
¿Cómo se revaloriza un piso después de una reforma integral?
Una reforma integral bien ejecutada puede revalorizar un inmueble en Madrid entre un 20% y un 50%. La revalorización depende de la calidad de la reforma, la ubicación del piso y el estado del mercado. Las mejoras en distribución, eficiencia energética y estética moderna son las que más impactan en el nuevo valor de tasación.
¿Qué tendencias de diseño hay para reformas en 2024?
Las tendencias actuales se centran en espacios abiertos y multifuncionales, especialmente la integración de la cocina en el salón. Se busca la luz natural, el uso de materiales sostenibles y naturales (madera, piedra), y la eficiencia energética. En cuanto a colores, triunfan los tonos neutros y tierra, combinados con toques de color en elementos decorativos. La domótica para controlar iluminación y climatización también está en auge.
¿Es mejor reformar o comprar un piso nuevo en Madrid?
Depende de tus prioridades. Comprar para reformar te da la oportunidad de diseñar el piso 100% a tu gusto y, a menudo, acceder a ubicaciones céntricas donde la obra nueva es escasa y muy cara. Un piso nuevo te evita el proceso de la obra, pero ofrece menos personalización. Económicamente, la suma de la compra de un piso antiguo más la reforma suele ser inferior al coste de uno nuevo de características similares en la misma zona.
